pasdagence.fr : l’immobilier entre particuliers, tout simplement

Bienvenue sur pasdagence.fr, la plateforme qui vous permet de gérer vos projets immobiliers sans intermédiaire, sans frais d’agence et en toute transparence. Que vous vendiez, mettiez en location nue ou meublée, ou achetiez, pasdagence.fr vous offre les outils et la visibilité dont vous avez besoin, tout en vous laissant la maîtrise totale de votre projet.

Sommaire

• 1. Pourquoi et pour quoi ?
• 2. Pour qui ?
  • 2.1 Vendeurs à bon prix
  • 2.2 Bailleurs (nue ou meublée)
  • 2.3 Acheteurs sans frais d’agence
  • 2.4 Investisseurs off-market
• 3. Qu’est-ce que le SEO ?
• 4. Origine du besoin
• 5. Vos coûts réels comparés à l’agence

1. Pourquoi et pour quoi ?

• Réduire vos coûts : plus de commission prélevée sur le prix de vente ou le loyer.
• Garder le contrôle : choix des visiteurs, des conditions, des délais, confidentialité des contacts.
• Se focaliser sur l’essentiel : mettre en valeur vos atouts, cibler les besoins réels du marché, pour une vente ou une location rapide et au juste prix — quel que soit l’état du logement ou la complexité de votre financement bancaire.
• Bénéficier d’outils clés en main : création de panneaux personnalisés (“À VENDRE” ou “À LOUER”), QR Code connecté, fiches d’annonce enrichies, filtrage des contacts avant visite.
• Profiter d’une visibilité locale et ciblée, complétée par une diffusion en ligne optimisée SEO.

2. Pour qui ?

2.1 Vendeurs à bon prix tout en restant compétitifs

• Objectif : maximiser votre prix net vendeur, tout en proposant un bien attractif face aux annonces d’agence.
• Bénéfices :
  • Mise en avant du prix au m² et comparaison Patrim.
  • Home staging virtuel.
  • Panneau “À VENDRE” optimisé (QR Code, “Pas de frais d’agence”).
  • Pré-filtrage des contacts.
• Résultat : vente plus rapide, au juste prix et sans commission.

2.2 Bailleurs (location nue ou meublée)

• Objectif : trouver un locataire fiable sans frais d’agence à chaque changement.
• Bénéfices :
  • Fiche détaillée (loyer, charges, diagnostics, type de location).
  • Filtres avancés (étudiant, colocation, courte durée, LMNP).
  • Génération de bail type et visites virtuelles via QR Code.
• Résultat : mise en location rapide, contrats sécurisés, 15 € à vie pour l’annonce et zéro frais récurrents.

2.3 Acheteurs souhaitant éviter des frais d’agence élevés

• Objectif : accéder à des biens au prix net vendeur, sans majoration d’honoraires.
• Bénéfices :
  • Recherche par zone fine (quartier, commune).
  • Alertes personnalisées.
  • Comparaison des prix Patrim.
  • Contact direct avec le vendeur.
• Résultat : économie jusqu’à 5 % du budget, transaction plus rapide et transparente.

2.4 Investisseurs en quête de biens prêts à louer, hors marché

• Objectif : dénicher des opportunités “off-market” ou meublées à forte rentabilité.
• Bénéfices :
  • Filtres par type d’investissement (étudiant, saisonnier, long terme).
  • Estimation de rentabilité.
  • Information sur la SCI pour achat groupé.
  • Accès à des ventes entre particuliers.
• Résultat : portefeuille optimisé, biens prêts à exploiter, sans concurrence inutile.

3. Qu’est-ce que le SEO ?

Le SEO (Search Engine Optimization) regroupe l’ensemble des techniques visant à améliorer la visibilité de vos annonces sur les moteurs de recherche (Google, Bing…).

• Titres optimisés, mots-clés, structure Hn, contenu riche, backlinks internes… tout concourt à remonter en tête des résultats.
• Sur pasdagence.fr, chaque annonce dispose d’une fiche SEO-friendly : description longue, photos nommées, informations structurées, pour attirer un maximum de visiteurs qualifiés sans effort de votre part.

4. Origine du besoin

Ex-loueur, je voyais mon bien confié à des agences qui ne connaissaient pas ses véritables atouts : descriptions génériques, ciblage approximatif…
Devenu vendeur, j’ai trouvé les commissions abusives par rapport au service rendu : la rédaction de l’annonce, l’organisation des visites, les échanges – c’était moi qui faisais l’essentiel du travail, plus efficace à réaliser via une page web et une pancarte.

Le seul frein ? Le SEO qui peut prendre plusieurs mois à porter ses fruits.
J’ai donc conçu pasdagence.fr :

• Tous les outils prêts à l’emploi (pancarte, QR Code, fiche optimisée),
• Un référencement naturel boosté par notre plateforme,
• Une tarification ultra-simple (gratuit jusqu’au premier contact, puis 15 € à vie).

5. Vos coûts réels comparés à l’agence

Poste	pasdagence.fr	Agence traditionnelle
Publication de l’annonce	Gratuite jusqu’au premier contact	Inclus dans la commission
Accès aux détails des contacts	Gratuit (sélection au choix)	Non applicable
Prix de l’annonce (à vie)	15 € par annonce (gratuit à vie pour chaque première annonce d’un quartier ou d’une zone)	4 % à 8 % du prix de vente ou 1 mois de loyer + TVA
Contrat de location (bail nu/meublé)	Gratuit (bail type généré en ligne)	1 mois de loyer + frais divers
Services de filtrage et QR Code	Inclus	Non proposé

Exemple : pour un appartement vendu 200 000 €, l’agence prélèvera environ 8 000–16 000 € de commission. Avec pasdagence.fr, votre annonce est gratuite jusqu’au premier contact, puis 15 € à vie, ou gratuite à vie pour chaque première annonce d’un quartier ou d’une zone.

En résumé

pasdagence.fr vous offre :

• Zéro frais d’agence,
• Outils marketing et SEO pro,
• Contrôle total de votre projet,
• Tarification transparente : gratuit jusqu’au premier contact, puis 15 € à vie (gratuit à vie pour chaque première annonce d’un quartier ou d’une zone).

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